"ALUGUEL INCLUSO IPTU"

Código: 00038

Bairro: Bela Vista

Observação Valor: ALUGUEL INCLUSO IPTU

Área Útil: 240,00 m²

Área Construída: 240,00 m²

Área Terreno: 310,00 m²

Banheiros: 3

Corretor Responsável

Anderson Saraiva CRECI: 213.126 (11) 96321-1436

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Descrição do Imóvel

EXCELENTE SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA ANTÔNIO C. COSTA NO BELA VISTA EM OSASCO/SP!!!

Você já percebeu como é difícil encontrar um salão comercial bem localizado, com estrutura completa, pronto para uso imediato e ainda com possibilidade de expansão?

💥 Esse aqui é exatamente isso — e talvez um dos últimos da região com esse perfil.

📍 Localização invejável: Na Av. Antônio C. Costa, ao lado da Caixa Econômica Federal, no coração do bairro Bela Vista, a poucos minutos do Centro de Osasco.
➡️ Está cercado por bancos, mercados, farmácias, clínicas, escolas e um fluxo intenso de pessoas e veículos o dia todo.
➡️ Acesso fácil às Marginais, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel.

✨ Estrutura pronta para o seu negócio decolar:

✅ Terreno de 310m²;
✅ 240m² construídos (8x30), com excelente aproveitamento;
✅ 03 banheiros + 01 vestiário (ideal para equipes maiores);
✅ Trifásico – perfeito para equipamentos pesados ou iluminação reforçada;
✅ 02 portas de aço (segurança garantida);
✅ Contas individuais – controle total do consumo;
✅ Acabou de ser reformado – chegou, alugou, usou;
💰 IPTU já incluso no valor do aluguel!

🚀 Precisa de mais espaço? Temos uma oportunidade única!

Se os 240m² do salão principal não forem suficientes para o seu negócio, você pode ampliar para até 400m²!
Logo abaixo do nível da rua, temos 2 salões adicionais no subsolo, com entrada lateral independente e acesso interno através de laje removível, ideal para criar:

✔️ Um amplo estoque;
✔️ Linha de produção;
✔️ Setor administrativo;
✔️ Ou até mesmo uma nova frente de operação da sua empresa.

💰 Valor adicional da locação: R$ 4.000,00

📌 Disponibilidade sujeita à consulta. Garanta essa expansão antes que outro inquilino aproveite!

💡 Garantias Locatícias Aceitas:

🛡️ Seguro Fiança Porto Seguro;
🧾 Fiador;

⚠️ ATENÇÃO: Por restrição do proprietário, não são permitidos restaurantes ou lanchonetes.

🧠 Agora imagine...
Você abrindo as portas do seu negócio num dos pontos mais valorizados da zona central de Osasco, com alto fluxo e tudo o que você precisa ao redor — sem dor de cabeça com reformas, sem gastar tempo com adaptações e com espaço para crescer.

👉 Você merece essa estrutura. Seu negócio merece essa visibilidade.

🎯 Salões como este não ficam disponíveis por muito tempo.

📞 Agende sua visita hoje mesmo!

📆 Disponibilidade imediata — você pode começar sua operação em poucos dias.

1 - Garantia de Locação (escolha 01)

Fiador

Seguro Fiança

2 - Detalhes Importantes na Locação

Água Individualizada

Luz Individualizada

Possui Trifásico

2 - Incluso na Locação

IPTU

3 - Acabamentos

Azulejo

Piso frio

5 - Cômodos

Lavabo

Vestiário

7 - Proximidades

Academias

Bancos / Lotéricas

Bares e Restaurantes

Creche

Escolas

Farmácia

Igrejas

Linhas de Condução

Mercados

Padarias

Pet Shop

Posto de Combustível

Posto Policial

Observações

"Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU, além das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial."