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Código: 00265

Bairro: Vila Osasco

Observação Valor: ALUGUEL + IPTU

Área Útil: 320,00 m²

Área Construída: 300,00 m²

Área Terreno: 320,00 m²

Sobre o Imóvel

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – VILA OSASCO | AV. VISCONDE DE NOVA GRANADA

Estrutura pronta, visibilidade comercial e logística estratégica

📍 Av. Visconde de Nova Granada – Vila Osasco – Osasco/SP
💰 Locação: R$ 12.000,00
🏷 IPTU: R$ 700,00 (10x)
🛡 Garantia Locatícia: Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização

🚀 GALPÃO QUE ENTREGA OPERAÇÃO IMEDIATA

Imóvel bem construído, moderno e funcional, ideal para empresas que precisam começar a operar sem adaptações.

Com pé-direito alto, fachada imponente e excelente padrão construtivo, este galpão atende perfeitamente operações de logística, armazenamento, produção leve, e-commerce, oficinas especializadas, distribuidoras ou showroom.

📐 DIMENSÕES E ESTRUTURA

- Terreno total: 320 m²
- Salão principal: 240 m²
- Mezanino: 41 m²
- Pé-direito: 6 metros
- Estacionamento: 03 vagas frontais

🔧 DIFERENCIAIS TÉCNICOS

✔ Fachada moderna em ACM com iluminação embutida;
✔ Porta de aço automatizada;
✔ Piso frio de alta resistência;
✔ Telhado novo com telhas sanduíche (conforto térmico e acústico);
✔ Ar-condicionado instalado no escritório;
✔ Área nos fundos coberta com telhado retrátil;
✔ 02 banheiros no piso térreo;
✔ 01 banheiro no mezanino;
✔ Documentação 100% regularizada;

📍 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Em uma das regiões mais estratégicas de Osasco, com fácil acesso operacional para:
- Centro de Osasco;
- Marginais Pinheiros e Tietê;
- Rodovia Castelo Branco;
- Rodoanel;

Além de estar próximo a:
- Faculdade Federal;
- Parque da FITO;
- Corpo de Bombeiros;
- Swift e diversos comércios e serviços;

👉 Logística rápida, deslocamento eficiente e excelente visibilidade comercial.

🎯 IDEAL PARA:

- Logística e distribuição;
- E-commerce;
- Depósitos e armazenagem;
- Oficinas técnicas e especializadas;
- Empresas que valorizam imagem, acesso e estrutura pronta;

⚠ Galpões com esse padrão construtivo, nessa localização e com esse valor são raros na região.
Quem conhece o mercado sabe: quando aparece, fecha rápido.

📲 Entre em contato e agende sua visita.
Este galpão está pronto para receber a sua operação.

Características

Fiador
Seguro Fiança
Título de Capitalização
Água Individualizada
Com Vaga de Garagem
Luz Individualizada
Azulejo
Concreto
Luzes embutidas
Piso frio
Rebaixo no Teto
Escritório
Lavabo
Mezanino
Bares e Restaurantes
Escolas
Faculdade
Farmácia
Igrejas
Linhas de Condução
Mercados
Pet Shop
Posto de Combustível
Rodovias

Observações

"Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU além das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial".

]

Localização

Vila Osasco, Osasco-SP

Central de Negócios

Para mais informações mande uma mensagem para...

Escritório: (11) 3689-1130
Suporte: (11) 96321-1436
E-mail: comercial@jacorretoresdeimoveis.com.br

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