Galpão para Venda, Osasco / SP
Ref: 00215, bairro Ayrosa, área construída 384,00 m², área útil 384,00 m², terreno 288,00 m²Compartilhar:
R$ 1.250.000
IPTU
540,00
Descrição do Imóvel
📍 Vila Ayrosa – Osasco
Acesso imediato às Marginais, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel Mário Covas
Se você entende que localização define valorização e liquidez, este imóvel entrega exatamente isso: posição estratégica, estrutura operacional pronta e potencial real de renda.
Ideal para quem quer comprar certo — seja para uso próprio ou para manter como ativo gerador de receita.
🔹 DADOS DO IMÓVEL
- Área do terreno: 288m²
- Área construída: 384m²
- Pé-direito: 7,50 metros
- Entrada para caminhão no interior do galpão
- Porta automatizada
💰 Venda: R$ 1.250.000,00
🏷 IPTU 2026: R$ 540,00
🔐 Imóvel já alugado, gerando renda imediata.
🏭 ESTRUTURA OPERACIONAL – PRONTO PARA PRODUZIR
- Ampla área fabril;
- Vestiário;
- Copa;
- Ambiente totalmente pintado;
- Layout inteligente para carga e descarga;
🧑💼 MEZANINO – ÁREA ADMINISTRATIVA
- Recepção;
- 03 salas;
- Banheiros masculino e feminino;
- Copa;
- Ideal para diretoria, administrativo, comercial ou engenharia no mesmo endereço da operação.
💡 INDICAÇÃO DE USO (PERFIL IDEAL DO IMÓVEL)
✔ Centro de distribuição (CD);
✔ Logística urbana e operação;
✔ Transportadora regional;
✔ E-commerce;
✔ Indústria leve e montagem;
✔ Oficina técnica especializada;
✔ Empresa de serviços operacionais;
📌 POR QUE É UMA EXCELENTE COMPRA?
Galpões nessa faixa de valor, com:
- Pé-direito elevado
- Entrada de caminhão no interior
- Escritório estruturado
- Conexão direta com os principais eixos viários de São Paulo
São raros.
Além disso, está inserido em uma das regiões industriais mais consolidadas da Grande São Paulo, o que aumenta a liquidez e a previsibilidade de valorização.
Este não é apenas um imóvel.
É um ativo estratégico.
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Imóveis com esse perfil e localização têm alta procura e rápida ocupação.
Pontos Fortes
🏷 IPTU 2026: R$ 540,00
🔐 Imóvel já alugado, gerando renda imediata.
Observações
"Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU além, das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial".
Mapa de Localização
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